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Knutti Immobilien GmbH

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Maccagno Caviggia (I)

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 2 x 3 ½-Zimmer-Wohnungen

Preis: € 370'000.-

an sehr sonniger, ruhiger Lage mit wunderschönster See-Weitsichtlage über Luino bis Stresa




Obere Wohnung:


Untere Wohnung:



Objektbeschreibung

Region: Luino
Ortschaft: 21016 Maccagno-Caviggia

Objekt Typ: 2 x 3 ½-Zimmer-Wohnungen
Wohnfläche: ca. 2 x 64 m2
Baujahr: 1973
Stockwerk: 2
Terrasse: 2
Parkplätze: 1 x Garage und 1 Aussenparkplatz
Zimmer: 2 x 3 ½
Bad/Dusche/WC: 2x Dusche, 2 x WC
Heizung: Gas-Zentralheizung
Bodenbelag Wohnbereich: Platten
Lage: ruhige, sonnige Panoramaseeblicklage
Seesicht: ja
Schulen: ja
Möblierung: wird möbliert verkauft! Komplett alles vorhanden!
Einkaufsmöglichkeiten: ja, in der Nähe
Oeffentliche Verkehrsmittel: nein
Distanz zur nächsten Stadt: 2 Km
Distanz Autobahn: 15 Km Varese, 20 Km Lugano, 25 Km Bellinzona
Courtage: € 10'000.-

Immobilienbeschrieb


Herzlich willkommen am Lago Maggiore, herzlich willkommen in der Casa Magdalena.

Am Ostufer des Lago Maggiore liegt oberhalb des Ortes Maccagno in angenehmer Südhanglage die Casa Magdalena.
Von hier aus kann man den atemberaubenden Seeblick bis nach Stresa genießen

Das Haus beherbergt zwei Ferienwohnungen mit jeweils drei Zimmern. (Hauptwohnung und Einliegerwohnung / gilt als Einfamilienhaus)

OBERE WOHNUNG:

Von der Garage direkt am Haus erreichen Sie über 25 Stufen, vorbei an exotischen Palmen, den separaten Eingang der Wohnung. Durch die Glas-Schiebetür können Sie auch vom Wohnzimmer aus den atemberaubenden Seeblick genießen. Das helle, geschmackvoll ausgestattete Wohnzimmer verfügt über eine Sitzgarnitur sowie einen großen Esstisch aus echtem Marmor mit bequemen Stühlen.

Die gemütliche Sitzgarnitur lädt zum entspannten Verweilen ein.

Über Satelliten-TV können alle deutschen Sender empfangen werden. Eine Mini-Stereoanlage mit CD-Spieler sorgt für musikalische Unterhaltung.

Ein praktischer Bar-Tresen mit echter Granitplatte trennt den Wohnbereich von der Küche.

Die Einbauküche ist ausgestattet mit:
Geschirr, Gläsern und Besteck, 4-Platten-Elektroherd mit Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Mikrowelle, Wasserkocher, Eierkocher, Toaster und Kaffee-Maschine

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den angrenzenden Balkon und die große, von reichlich grün umgebene, in Südrichtung gelegene Sonnenterrasse. Ein Sonnendach, Sonnenschirm, Sitzmöbel und Tisch sowie einen Holzkohle-Grill stehen zur Verfügung.

Das große Schlafzimmer verfügt über ein bequemes Doppelbett mit Einzelmatratzen von 90 cm Breite und 2,00 m Länge.

Das Doppelbett im zweiten Schlafzimmer hat Einzelmatratzen von 80 cm Breite und 1,90 m Länge.

Bad und WC sind räumlich getrennt und verfügen über Außenfenster. Die Dusche ist großzügig. Unter dem schönen Spiegelschrank befindet sich
ein großes Waschbecken mit Unterschrank. Ein Föhn ist selbstverständlich vorhanden.

Bad und WC wurden vor kurzem komplett erneuert.

Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung.

Für den Bedarfsfall finden Sie im Besenschrank einen Staubsauger und Reinigungsutensilien. Auch ein Wäscheständer ist vorhanden.


UNTERE WOHNUNG:

Vom Stellplatz direkt vor dem Haus erreichen sie über 12 Stufen, vorbei an exotischen Palmen, den separaten Eingang der Wohnung. Das Wohnzimmer ist geschmackvoll neu eingerichtet. Eine wunderschöne, bequeme Couch und zwei Sessel laden zum entspannten Verweilen ein.
Der Esstisch mit vier Stühlen lädt zu einer gemütlichen Mahlzeit ein.

Ein praktischer Bar-Tresen mit echter Granitplatte trennt den Wohnbereich von der Küche.


Über Satelliten-TV können auch hier alle deutschen Sender empfangen werden. Eine Mini-Stereoanlage mit CD-Spieler sorgt für musikalische Unterhaltung.

Vom Wohnzimmer der Wohnung gelangen direkt auf die in Südrichtung gelegene Sonnenterrasse. Von hier können Sie den traumhaften Seeblick genießen. Die gemütliche, windgeschützte, mit reichlich grün umgebene Terrasse, ist nur für die Gästewohnung gedacht. Eine Sonnenmarkise, Sonnenschirm, Gartenmöbel und Tisch sowie einen Holzkohle-Grill sind vorhanden.

Auch in der dieser neuen Einbauküche finden Sie:
Geschirr, Gläsern und Besteck, 4-Platten-Elektroherd mit Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Mikrowelle, Wasserkocher, Eierkocher, Toaster und Kaffee-Maschine

Die beiden großen Schlafzimmer haben bequeme Doppelbetten mit Einzelmatratzen von 90 cm Breite und 2,00 m Länge.

Das Bad verfügt über ein Außenfenster. Der Waschtisch unter dem Spiegelschrank bietet reichlich Stauraum. Auch hier ist ein Föhn selbstverständlich vorhanden. Bad und WC sind räumlich getrennt.

LAGE:

Im Auslauf des Veddasca-Tals, eines der schönsten Täler am Ostufer des Lago Maggiore, liegt am Ende des Ortes Caviggia, abgehend von der Ortsstraße am Anfang eines Privatweges, in angenehmer Südhanglage, die Casa Magdalena. Zu jeder Wohnung gehört eine separate Terrasse, von der man den traumhaften Seeblick bis nach Stresa genießen kann. Stellplatz bzw. Garage finden Sie direkt am Haus.

Maccagno mit seiner wunderschönen Uferpromenade und Bademöglichkeiten liegt ca. 3 Auto-km entfernt. Hier gibt es alles, was Sie zum Leben benötigen:
verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Restaurants, Bank, Apotheke etc.

Die nächst größere Stadt (ca. 8 km entfernt) ist Luino, mit seinem berühmten Wochenmarkt (jeden Mittwoch).

Zu Fuß sind es nur ca. 1,3 km bis nach Maccagno. Der schöne Fußweg läuft abseits der Strasse und ist abwärts in ca. 20 Minuten zu bewältigen. Dabei werden ca. 200 Höhenmeter überwunden.

Interessiert dieses einmalige Ferienhaus zu besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Download: Dokumentation Maccagno Caviggia.pdf [445 KB]