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Knutti Immobilien GmbH

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Minusio 2249

4 1/2-Zimmer-Wohnung

Preis: CHF 795'000.-

mit herrlichem Seeblick und Schwimmbad




Standort

Region: Locarnese
Ortschaft: 6648 Minusio, via S.Gottardo 180

Objekt Typ: 4 ½-Zimmer-Wohnung mit Seeblick
Lage: sehr sonnige, ruhige Panoramaseeblicklage
Wohnfläche: ca. 135 m2
Baujahr: ca. 1974
Stockwerk: 3.OG
Lift: ja
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Balkon: 14 m2
Nebenkosten: Fr. 6‘500.--
Bodenbelag: Platten, Teppich
Parkplätze: 1 Garage
Heizung: Ölzentralheizung
Nebenkosten: ca.
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Öffentl. Verkehr: ja
Dist. zur nächsten Stadt: 2km
Dist. zur Autobahn: 22 km

Objektbeschreibung

Diese 4 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Stock eines Mehrfamilienhauses an sehr sonniger, ruhiger Panoramaseeblicklage in Minusio im Locarnese.

Die Residenz Azalea wurde 1974 erbaute und das Gebäude wie auch die Wohnung befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Küche und das Bad bedürfen einer Erneuerung. Die Wohnung wirkt sehr hell und wohnlich und verfügt über einen praktischen, grossflächigen Grundriss.
Der grosszügige Eingangsbereich mit Bad/WC führt in den heimeligen und geräumigen Wohn-/Essbereich mit Cheminée. Ein toller Ausblick erstreckt sich bereits vom Sofa aus auf den Lago Maggiore.

Vom Esszimmer gelangt man zur abgeschlossenen Küche mit Essecke. Im östlichen, hinteren Bereich der Wohnung führt der Korridor mit praktischen Einbauschränken in die Dusche/WC sowie in drei Schlafzimmer, wovon zwei Zugang zum grossen Balkon aufweisen und das Elternschlafzimmer einen kleinen eigenen Balkon mit Ostblick hat.

Vom grossflächigen, gedeckten Balkon erstreckt sich ein herrlicher Ausblick auf den See und die gegenüberliegenden Ortschaften und Hügelzüge der Rivera del Gambarogno.

Das gepflegte Aussenschwimmbad mit Liegewiese und Duschen kann gemeinsam mit allen Eigentümern genutzt werden. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie eine Garage.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 15 Minuten. Vor dem Haus hält der Stadtbus. In nächster Umgebung befinden sich die Schulen. Im Dorfzentrum gibt es Migros, Coop und Denner.

In drei Gehminuten erreicht man den Lago Maggiore, den Bootshafen von Tenero und 2 km entfernt liegt das Zentrum von Locarno. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 15 Autominuten.

Download: Dokumenttion Minusio 2249.pdf [875 KB]